2010 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 193,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625207126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
36033625207126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 148 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 589 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 186 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 189 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 574 212 $ Poids 82 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 938 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 218 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 681 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 410 863 $ Poids 54 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 788 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 938 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 409 087 $ Poids 49 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 297 720 $ Poids 49 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 92 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −611 $ | 146 528 $ Poids 49 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 820 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 482 $ Poids 44 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 660 $ Poids 44 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 384 626 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.