1980 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 148,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625207608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
36033625207608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
290 250 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 372 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 366 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 803 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 326 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 668 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 071 $ Poids 68 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 924 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 748 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 676 $ Poids 63 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 524 $ Poids 58 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 629 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 367 821 $ Poids 55 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 172 620 $ Poids 46 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 39 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 015 $ Poids 45 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 677 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 325 $ Poids 45 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 862 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 738 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.