1850 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 105,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 105 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625207920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
36033625207920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
290 250 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 495 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 378 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 556 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 160 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 79 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 279 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 551 $ Poids 78 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 709 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 308 630 $ Poids 78 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 696 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 335 403 $ Poids 75 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 742 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 192 426 $ Poids 73 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 256 725 $ Poids 73 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 698 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 319 581 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.