1870 Rue JOURDAIN · Shawinigan
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625208373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
36033625208373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 418 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 185 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 676 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 836 $ Poids 74 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 346 $ Poids 74 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 838 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 335 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 332 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 149 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 864 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 224 $ Poids 67 % |
| 11 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 429 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 157 812 $ Poids 65 % |
| 12 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 678 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.