1940 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 169,5 m² · constr. 1988 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625208920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
36033625208920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 235 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 554 088 $ Poids 80 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 698 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 198 $ Poids 74 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 594 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 387 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 254 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 695 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 100 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 858 $ Poids 64 % |
| 6 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 7 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 867 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 205 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 766 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 346 712 $ Poids 60 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 732 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 422 $ Poids 59 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 341 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 867 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 715 $ Poids 46 % |
| 12 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 670 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 454 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.