1680 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 141,1 m² · constr. 1996 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625209108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
36033625209108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 254 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 357 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 479 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 597 $ Poids 78 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 746 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 318 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 678 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 701 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 021 $ Poids 56 % |
| 10 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 670 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 486 $ Poids 54 % |
| 11 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 106 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 362 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 227 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.