1700 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 147,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625209566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
36033625209566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 224 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 709 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 325 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 519 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 001 $ Poids 75 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 584 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 752 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 900 $ Poids 69 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 685 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 172 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 617 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 366 858 $ Poids 53 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 692 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 576 $ Poids 52 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 004 $ Poids 48 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 528 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.