1855 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 284,7 m² · constr. 1932 · terrain 1 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625216386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
36033625216386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 860 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 945 $ Poids 60 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 767 $ Poids 47 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 178 $ Poids 17 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 68 374 $ Poids 17 % |
| 5 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 685 $ Poids 15 % |
| 6 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 937 $ Poids 10 % |
| 7 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 887 $ Poids 9 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 300 725 $ Poids 8 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 162 433 $ Poids 5 % |
| 10 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.