1975 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 128,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 129 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625217093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
36033625217093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 408 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 342 726 $ Poids 84 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 659 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 240 $ Poids 76 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 786 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 271 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 334 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 539 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 191 355 $ Poids 62 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 742 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 118 $ Poids 61 % |
| 9 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 906 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 593 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 382 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 694 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.