1955 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 121,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625217323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
36033625217323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 634 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 535 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 186 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 392 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 334 609 $ Poids 70 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 886 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 280 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 333 334 $ Poids 66 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 876 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 362 $ Poids 64 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 469 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 158 625 $ Poids 62 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 770 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.