1935 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 158,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625217505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
36033625217505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 671 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 031 $ Poids 73 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 759 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 335 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 554 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 377 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 377 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 377 858 $ Poids 68 % |
| 5 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 70 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +611 $ | 135 162 $ Poids 57 % |
| 6 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 283 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 539 258 $ Poids 56 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 746 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 723 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 408 $ Poids 51 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 754 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 153 $ Poids 50 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 801 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 200 246 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.