1925 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 121,8 m² · constr. 1992 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625217527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
36033625217527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 505 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 186 760 $ Poids 75 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 692 $ Poids 74 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 351 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 335 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 621 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 615 $ Poids 71 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 510 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 834 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 076 $ Poids 66 % |
| 9 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 273 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 332 690 $ Poids 66 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 728 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 427 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 159 032 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.