1820 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625218828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
36033625218828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 297 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 374 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 619 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 580 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 248 349 $ Poids 75 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 677 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 319 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 656 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 418 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 323 683 $ Poids 74 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 577 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 330 631 $ Poids 73 % |
| 8 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 505 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 479 $ Poids 73 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 822 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 552 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +18 804 $ | 363 704 $ Poids 72 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 501 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 319 $ Poids 72 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 514 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 790 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.