1800 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 197 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625219890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
36033625219890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 275 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 382 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 491 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 478 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 342 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 557 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 253 528 $ Poids 82 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 691 $ Poids 82 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 563 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 337 294 $ Poids 81 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 654 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 326 392 $ Poids 80 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 791 $ Poids 78 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 593 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 215 384 $ Poids 77 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 638 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 427 231 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 452 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 613 $ Poids 76 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 006 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.