2505 Avenue PHIL-GIRARD · Shawinigan
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 105,9 m² · constr. 2008 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625228044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
36033625228044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 323 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 469 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 175 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 553 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 256 $ Poids 84 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 647 $ Poids 82 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 541 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 734 $ Poids 81 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 180 $ Poids 79 % |
| 10 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 466 $ Poids 78 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 634 $ Poids 78 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 658 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 744 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.