2490 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
226 700 $
Autre · 1 817 $/m² · 124,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 121 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625229705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
36033625229705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 148 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 171 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 326 220 $ Poids 83 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 528 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 044 $ Poids 78 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 419 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +7 194 $ | 180 156 $ Poids 72 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 618 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 419 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 339 556 $ Poids 65 % |
| 11 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 353 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 301 580 $ Poids 64 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 808 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 276 236 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.