1635 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 258,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625229760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
36033625229760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 606 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 254 $ Poids 67 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 898 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 65 039 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 071 $ Poids 27 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 970 $ Poids 20 % |
| 6 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 412 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 763 $ Poids 20 % |
| 7 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 056 $ Poids 17 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 312 628 $ Poids 15 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 787 $ Poids 13 % |
| 10 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 368 $ Poids 9 % |
| 11 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 155 274 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.