2620 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625238535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
36033625238535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 269 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 384 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 533 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 523 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 553 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 139 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 193 $ Poids 80 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 540 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 429 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 683 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 328 485 $ Poids 79 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 293 230 $ Poids 78 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 519 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 77 895 $ Poids 76 % |
| 10 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 564 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 504 $ Poids 76 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 708 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 333 556 $ Poids 76 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 707 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 307 369 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.