1590 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 124,8 m² · constr. 1952 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625239098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
36033625239098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 159 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 305 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 345 $ Poids 79 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 495 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 384 369 $ Poids 79 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 086 $ Poids 73 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 576 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 237 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 427 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 169 765 $ Poids 72 % |
| 9 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 053 $ Poids 69 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 390 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 831 $ Poids 66 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 797 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 260 701 $ Poids 64 % |
| 12 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 394 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 301 580 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.