1565 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 119,4 m² · constr. 1977 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625239436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
36033625239436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 570 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 388 179 $ Poids 84 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 467 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 185 010 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 260 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 469 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 209 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 157 638 $ Poids 70 % |
| 9 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 232 $ Poids 69 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 832 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 906 $ Poids 69 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 196 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 332 638 $ Poids 68 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 206 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.