1520 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625239816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
36033625239816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 168 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 436 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 427 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 350 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 448 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 259 513 $ Poids 87 % |
| 5 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 310 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 481 $ Poids 87 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 298 492 $ Poids 84 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 646 $ Poids 83 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 358 445 $ Poids 83 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 581 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 334 165 $ Poids 81 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 515 $ Poids 80 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 563 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 985 $ Poids 79 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 451 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 437 091 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.