1500 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625239947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
36033625239947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 375 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +700 $ | 143 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 502 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 758 $ Poids 79 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 724 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 396 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −3 134 $ | 328 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 0 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 852 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 433 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 404 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 755 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 794 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 023 $ Poids 60 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 293 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 569 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 308 753 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.