2625 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625239971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
36033625239971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 144 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 565 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 152 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 787 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 924 $ Poids 73 % |
| 4 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 64 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +3 074 $ | 223 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 458 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +1 567 $ | 331 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 914 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 472 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 402 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 818 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 293 156 $ Poids 59 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 966 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 939 $ Poids 56 % |
| 11 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 392 $ Poids 56 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 583 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.