2700 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 142,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 369,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625247057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
36033625247057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 396 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 359 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 590 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 320 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 718 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 467 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 905 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 982 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 304 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 390 057 $ Poids 54 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 457 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 459 116 $ Poids 54 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 842 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 764 $ Poids 50 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 526 565 $ Poids 49 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 317 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 362 044 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.