2680 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625248678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
36033625248678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 471 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 131 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 828 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 265 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 598 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 252 469 $ Poids 69 % |
| 4 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 116 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 204 837 $ Poids 68 % |
| 5 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 959 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 275 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 904 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 157 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 480 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −23 505 $ | 303 301 $ Poids 62 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 856 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 279 135 $ Poids 54 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 446 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 375 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 146 $ Poids 50 % |
| 11 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 860 $ Poids 49 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 906 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 065 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.