2640 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 106 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625249381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
36033625249381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 566 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 272 591 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 452 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −4 701 $ | 330 010 $ Poids 73 % |
| 4 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 794 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 442 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 405 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 76 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 923 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 823 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 044 $ Poids 63 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 868 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 635 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 310 995 $ Poids 61 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 633 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 286 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 017 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.