2660 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625249510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
36033625249510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 453 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 580 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 256 885 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 269 938 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 464 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −23 505 $ | 309 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 93 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 208 896 $ Poids 69 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 443 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 382 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 939 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 280 651 $ Poids 64 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 837 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 283 886 $ Poids 61 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 885 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 439 $ Poids 59 % |
| 10 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 631 $ Poids 57 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 275 424 $ Poids 56 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 643 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 269 174 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.