1405 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 92,8 m² · constr. 1963 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625249727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
36033625249727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 190 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 364 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 373 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +16 043 $ | 403 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 428 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 237 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 577 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 310 012 $ Poids 82 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 564 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 284 227 $ Poids 80 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 443 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 323 336 $ Poids 80 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 448 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 297 240 $ Poids 80 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 271 547 $ Poids 79 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 359 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 72 719 $ Poids 79 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 388 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −20 371 $ | 328 394 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 917 $ Poids 75 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 291 970 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.