2620 Avenue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 123,9 m² · constr. 1970 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625249939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
36033625249939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 199 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 549 $ Poids 84 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 299 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 333 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 461 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 512 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 418 590 $ Poids 77 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 326 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 383 285 $ Poids 76 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 256 867 $ Poids 76 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 580 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 183 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 224 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 346 733 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 293 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 376 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 307 686 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.