1515 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 148,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 194 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625257629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
36033625257629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 506 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 326 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 472 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 365 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 337 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 178 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 356 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 726 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 459 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 287 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 390 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 151 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 383 237 $ Poids 48 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 468 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 258 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 820 $ Poids 46 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 848 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 971 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.