1350 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 101,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625258719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
36033625258719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 312 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 370 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 561 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 302 230 $ Poids 87 % |
| 3 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 365 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 291 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 556 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 328 669 $ Poids 84 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 519 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 241 548 $ Poids 83 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 437 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 701 $ Poids 83 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 339 798 $ Poids 82 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 321 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +982 $ | 73 950 $ Poids 80 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 378 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 410 467 $ Poids 79 % |
| 11 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 552 $ Poids 77 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 677 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 315 528 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.