1475 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 88,6 m² · constr. 1983 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625258803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
36033625258803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 432 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 414 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 547 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 154 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 670 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 541 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 352 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 366 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 371 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 364 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 75 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 582 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 246 047 $ Poids 70 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 695 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 667 $ Poids 68 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 740 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 316 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 230 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +9 222 $ | 237 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 605 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 350 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 339 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 309 885 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.