2685 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 130 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625259002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
36033625259002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 244 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 381 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 390 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 423 931 $ Poids 86 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 477 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 250 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 503 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 172 $ Poids 81 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 497 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 340 981 $ Poids 81 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 629 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 325 196 $ Poids 81 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 357 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 76 498 $ Poids 80 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 607 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 299 209 $ Poids 79 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 325 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 261 110 $ Poids 78 % |
| 10 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 441 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 303 481 $ Poids 76 % |
| 11 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 560 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 285 304 $ Poids 75 % |
| 12 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 436 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −4 701 $ | 346 699 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.