2640 Avenue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 141,9 m² · constr. 1976 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625259077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
36033625259077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 320 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 358 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 356 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 319 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 072 $ Poids 81 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 535 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 457 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 192 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 673 $ Poids 67 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 879 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 951 $ Poids 57 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 202 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 380 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 250 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 447 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 778 $ Poids 53 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 513 130 $ Poids 50 % |
| 12 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 235 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.