2705 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 138 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625259111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
36033625259111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 448 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −700 $ | 143 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 574 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 271 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 449 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 328 443 $ Poids 73 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 392 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 404 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 130 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 221 643 $ Poids 69 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 942 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 834 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 044 $ Poids 62 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 896 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 894 $ Poids 61 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 617 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 285 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 643 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 310 995 $ Poids 60 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 490 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 238 300 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.