2660 Avenue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 91,7 m² · constr. 1968 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625259186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
36033625259186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 348 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 410 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 226 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 371 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 442 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 241 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 527 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 275 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 596 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 315 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 566 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 289 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 322 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 73 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 400 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 334 296 $ Poids 77 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 471 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 329 327 $ Poids 76 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 303 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 403 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 146 438 $ Poids 73 % |
| 12 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 252 426 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.