2765 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 147,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625259280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
36033625259280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 415 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 325 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 377 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 134 $ Poids 71 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 614 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 463 326 $ Poids 70 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 275 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 452 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 149 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 360 272 $ Poids 62 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 932 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 893 $ Poids 57 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 460 $ Poids 50 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 740 $ Poids 49 % |
| 11 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 158 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 386 531 $ Poids 49 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 377 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 260 753 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.