2680 Avenue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 156,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625259345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
36033625259345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 367 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 307 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 239 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 416 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 141 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 332 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 356 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 491 $ Poids 72 % |
| 5 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 329 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 239 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 569 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 432 580 $ Poids 59 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 213 $ Poids 56 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 915 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 103 $ Poids 51 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 462 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 121 492 $ Poids 50 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 532 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 174 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 482 182 $ Poids 46 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 878 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 294 071 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.