2740 Avenue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625259563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
36033625259563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 358 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 399 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 280 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 360 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 486 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 234 996 $ Poids 81 % |
| 4 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 312 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +2 291 $ | 72 020 $ Poids 78 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 574 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 268 900 $ Poids 78 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 602 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 281 442 $ Poids 78 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 643 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 306 930 $ Poids 78 % |
| 8 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 444 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −21 938 $ | 324 894 $ Poids 75 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 523 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 320 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 527 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 294 165 $ Poids 74 % |
| 11 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 451 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 142 238 $ Poids 71 % |
| 12 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 390 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 283 643 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.