2865 Avenue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 125,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625268848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
36033625268848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 173 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 484 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 522 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 340 059 $ Poids 77 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 698 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 437 196 $ Poids 72 % |
| 7 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 663 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 268 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 184 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 393 342 $ Poids 65 % |
| 11 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 803 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 189 677 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.