1275 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625269148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
36033625269148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 96 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 593 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 544 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 252 903 $ Poids 85 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 454 176 $ Poids 85 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 694 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +14 387 $ | 180 567 $ Poids 77 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 292 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 311 $ Poids 72 % |
| 10 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 357 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 155 374 $ Poids 72 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 235 $ Poids 71 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 010 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.