1260 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 135,7 m² · constr. 1975 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625269406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
36033625269406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 446 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 351 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 319 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 313 367 $ Poids 82 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 601 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 97 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 377 881 $ Poids 80 % |
| 6 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 98 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 370 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 498 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 982 $ Poids 61 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 744 $ Poids 57 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 568 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 274 647 $ Poids 54 % |
| 12 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 159 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 402 340 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.