2805 Avenue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 89 300 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625269490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
36033625269490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 345 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 390 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 367 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 352 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 268 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +982 $ | 70 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 538 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 229 693 $ Poids 77 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 633 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 263 $ Poids 76 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 632 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 275 314 $ Poids 75 % |
| 7 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 496 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −28 206 $ | 317 396 $ Poids 74 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 701 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 300 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 515 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 138 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 295 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 276 784 $ Poids 71 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 596 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 312 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 599 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 287 247 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.