1240 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 138,9 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625269598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
36033625269598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 458 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 340 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 297 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 306 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 595 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 428 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 71 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 364 509 $ Poids 74 % |
| 6 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 109 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 356 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 706 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 367 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 684 $ Poids 56 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 134 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 388 147 $ Poids 50 % |
| 12 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 329 334 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.