1275 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 178,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625277897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
36033625277897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 229 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 214 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 312 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 067 $ Poids 82 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 193 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 396 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 229 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 401 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 966 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 473 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 625 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 705 $ Poids 65 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 484 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 920 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 578 008 $ Poids 65 % |
| 9 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 931 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 989 $ Poids 62 % |
| 10 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 393 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 730 $ Poids 57 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 948 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 514 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 355 887 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.