2885 Avenue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625278016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
36033625278016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 365 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 432 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 232 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 325 032 $ Poids 86 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 719 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 277 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 662 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 482 $ Poids 80 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 802 $ Poids 78 % |
| 9 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 439 899 $ Poids 77 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 660 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 193 $ Poids 76 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 682 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 245 722 $ Poids 75 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 595 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 266 304 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.