2905 Avenue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 136,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625278174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
36033625278174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 566 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 434 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 314 354 $ Poids 81 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 379 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 742 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 447 373 $ Poids 74 % |
| 6 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 500 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 46 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 372 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 199 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 403 766 $ Poids 52 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 855 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 341 927 $ Poids 50 % |
| 12 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 328 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.