2920 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625278259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
36033625278259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 435 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 225 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 317 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 435 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 271 718 $ Poids 83 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 655 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 846 $ Poids 82 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 689 $ Poids 81 % |
| 7 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 078 $ Poids 80 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 923 $ Poids 80 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 654 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 367 $ Poids 79 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 247 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 79 669 $ Poids 78 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 581 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 261 177 $ Poids 78 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 347 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 441 756 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.