2960 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 90,5 m² · constr. 1977 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625278664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
36033625278664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 397 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 418 508 $ Poids 84 % |
| 2 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 286 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 75 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 498 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 374 442 $ Poids 74 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 645 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 248 234 $ Poids 72 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 743 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 163 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 850 $ Poids 71 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 716 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 299 241 $ Poids 71 % |
| 8 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 604 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +1 567 $ | 346 291 $ Poids 71 % |
| 9 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 432 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 430 $ Poids 70 % |
| 10 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 501 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 366 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 632 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 151 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 810 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 319 516 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.