2895 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 95,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625279797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
36033625279797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 270 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 426 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 451 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 383 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 155 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 77 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 243 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 305 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 545 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 252 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 598 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 301 241 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 803 $ Poids 79 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 639 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 354 $ Poids 79 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 640 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 343 277 $ Poids 78 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 710 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 327 438 $ Poids 77 % |
| 11 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 786 $ Poids 77 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 663 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.